BEDS. - Platform Operations & Superadmin Cockpit

Stato Globale del network

Andamento complessivo dei contratti attivi, degli addebiti Stripe eseguiti e delle metriche di trazione a Milano.

Letti Attivi in Rete 274 Letti +14% questo mese

Property Manager Attivi 18 Società +2 agenzie registrate

Caparre in Escrow Sicuro € 184.200,00 Sotto tutela Stripe Connect

Risoluzione Media Dispute 16.4 Ore Sotto SLA di 24 ore

Transazioni di Rete Recenti (Stripe Ledger)

REAL-TIME TRANSFERS

Canone Letto 1B (Bovisa) - Lucas Vance

Inquilino ➔ Milano Apartments S.r.l. (Stripe Acc. acct_94F2)

€ 520,00 Commissione Platform: € 26,00 (5%)

Deposito Cauzionale Letto 2B (Città Studi) - Yuki T.

Escrow di sicurezza trattenuto sulla piattaforma BEDS

€ 1.500,00 Custodia Protetta Stripe

Split Bolletta Luce Aprile-Maggio (Città Studi)

Addebito automatico pro-rata su 4 inquilini

€ 120,00 Consolidato & Saldato

Stato Escalation & Supporto

LIV. 3 LEGAL DISPUTE #VANCE_092

Contestazione Trattenuta Caparra Letto 1B

Inquilino (Lucas V.) vs Milano Apartments S.r.l. per danni sul materasso.

14 ore alla scadenza

Performance Arbitrato

Risolte al Livello 1 (P2P): 74%

Risolte al Livello 2 (Algoritmo): 18%

Escalate al Socio Legale (Liv. 3): 8%

Gestione Partner & Commissioni

Controlla, approva e definisci la percentuale di commissione del take-rate per ogni Property Manager o Agenzia registrata.

Società / Agenzia	Letti Gestiti	Regime Commissione	Stato Account
MA Milano Apartments S.r.l. ID Stripe: acct_milano12A	42 Letti	PRO LEVEL (3.5% Commission)	ATTIVO (Verificato)
US UniStay Milano S.p.A. ID Stripe: acct_unistay99B	124 Letti	ENTERPRISE (2.0% Commission)	ATTIVO (Verificato)
BR Bovisa Rooms S.n.c. In attesa di approvazione manuale	12 Letti	STANDARD (5.0% Default)	PENDING APPROVAL

Pannello Tariffe Partner

Seleziona un Partner

Scegli una società o un'agenzia dalla lista per regolarne il take-rate di transito d'affitto.

Take-Rate Custom (%)

%

La commissione viene scalata in automatico all'atto di ogni addebito Stripe Connect.

Note Interne Operative

Gateway & API Monitor

Controlla lo stato di connessione e i log di comunicazione con i servizi di terze parti integrati (Stripe, Agenzia delle Entrate Sogei, Infocert PEC).

1. Stato dei Gateway API

Stripe Connect Connectors

Ping di risposta: 42ms

CONNECTED

Agenzia delle Entrate Gateway (Sogei)

Ping di risposta: 148ms

ACTIVE (RLI OK)

Infocert Digital Sign & PEC API

Ping di risposta: 75ms

SECURE

Console Log di Rete & Eventi API

DEBUGGER MODE

[2026-06-10 00:01:05] SYSTEM: Inizializzazione replica DB completata con successo.

[2026-06-10 00:03:12] STRIPE CONNECT: Webhook - Addebito canone Letto 1A (Sofia B.) consolidato. Importo: €550,00.

[2026-06-10 00:03:13] STRIPE TRANSFER: Trasferito €19,25 su conto aziendale BEDS (Fee 3.5%). Trasferito €530,75 su conto PM Milano Apartments S.r.l.

[2026-06-10 00:05:42] SOGEI API: Rilevato invio modulo RLI per contratto Lucas Vance. Protocollo rilasciato: 2026-RLI-084121B.

[2026-06-10 00:10:19] INFOCERT API: Generato token OTP provvisorio per firma remota su cellulare +39 333 **** 412.

Configurazione Tariffe Globali & Feature Flags

Regola i parametri economici predefiniti del SaaS di BEDS. Le modifiche avranno impatto immediato su tutti i contratti futuri creati in piattaforma.

1. Percentuali di Base e Tariffe Fisse

Commissione di Default (Privati %)

Costo di Registrazione Contratto (API AdE)

€

2. Parametri di Gestione Deposito Cauzionale (Caparra)

Trattenuta di Servizio su Caparra (%)

Termine Limite Ispezione Check-out (Giorni)

3. Platform Control (Feature Flags)

Registrazione Automatica AdE attiva di Default

Se disabilitata, i contratti transitori verranno generati ma non spediti formalmente fino a consenso esplicito.

Modulo "Split Smart Utenze" Attivo per i Privati

Se disabilitato, questa funzione pro-rata OCR avanzata sarà esclusiva dei piani tariffari Pro ed Enterprise.

BEDS. Platform Operations Dashboard

Notifica Operativa