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Arbitrati Attivi - Livello 3

Analizza le prove fornite dalle parti, scarica il pacchetto documentale certificato ed emetti una decisione vincolante di sblocco fondi.

14 ORE RIMASTE Deposito Cauzionale

Disputa: Lucas Vance vs Milano Apartments S.r.l.

Immobile: Bovisa, Via Durando 12 (Letto 1B)

Trattenuta richiesta: € 150,00 Esamina

2 GIORNI RIMASTI Quota Utenze / Bollette

Disputa: Elena Rossi vs UniStay Milano

Immobile: Città Studi, Via Celoria 3 (Letto 3A)

Contestazione bolletta: € 42,50 Esamina

FASCICOLO: #VANCE_092 Arbitrato Vincolante Attivo

Contestazione Deposito Cauzionale - Lucas Vance

Unità Bovisa (Via Durando 12) - Stanza 1 - Letto 1B (Superiore)

Deposito Escrow Stripe € 1.040,00

1. Verbale d'ingresso (Firma OTP Inquilino)

Data: 15 Set 2025

Stato materasso: Nuovo, intatto, nessun difetto.

Foto Allegata Check-in

2. Verbale di Check-out (Rilevazione Danni)

Data: 10 Giu 2026

Stato materasso: Vistosa macchia d'inchiostro nero indelebile.

Foto Prove Allegata Check-out

Pacchetto Prove Legali Certificato (Legal_Pack_Vance.zip)

Contratto registrato all'AdE, F24 quietanzato, log firme OTP e foto firmate crittograficamente.

Emetti Decisione Arbitrale Vincolante

La decisione presa dall'avvocato è definitiva ed esecutiva. I server di BEDS interfacceranno le API di Stripe Connect per stornare o accreditare i fondi all'istante.

Auditing Contratti & Validazione Agenzia delle Entrate

Verifica i contratti di locazione parziale che presentano anomalie catastali, codici fiscali esteri o richieste speciali prima dell'invio formale telematico RLI.

Codice Letto / Unità	Inquilino	Tipologia Contratto	Anomalia Rilevata	Azione Richiesta	Esegui Auditing
Letto 2B (Città Studi)	Alexandre Dupont	Transitorio Studenti (10 Mesi)	Codice Fiscale Estero Non Validato	Richiesta firma manuale cartacea o visto d'ingresso per convalida telematico.
Letto 1A (Bovisa)	Sofia Bianchi	Transitorio Lavoratori (12 Mesi)	Rendita Catastale Non Trovata	La sub-particella dell'appartamento presenta incongruenze nei registri catastali di Milano.

Generatore Formale di Messa in Mora e Diffida Legale (PEC)

In caso di persistent morosità d'affitto o gravi danni vandalici accertati, genera una diffida formale ad adempiere con valore legale notificata via PEC o raccomandata telematica.

1. Parametri della Diffida Legale

Destinatario (Inquilino)

PEC Destinatario (o Genitore/Garante)

Somma Richiesta (€)

Giorni Limite ad Adempiere

Motivazione Legale Formale

2. Anteprima Atto Formale (Valore Legale)

BOZZA CERTIFICATA

Studio Legale Associato Bassi & Legali
Milano - Piazza Duomo 12 — info@pec.bassilegal.it

Milano, 10 Giugno 2026

Spett.le: Lucas Vance
Via PEC: lucas.vance@pec.it

OGGETTO: DIFFIDA AD ADEMPIERE E CONTESTUALE MESSA IN MORA

La presente in nome e per conto di Milano Apartments S.r.l., al fine di sollecitarvi formalmente alla restituzione e al ristoro dei danni riscontrati sull'unità abitativa sita in Via Durando 12 (Letto 1B).

A seguito dei rilievi di check-out in data 10/06/2026, si riscontra quanto segue: Macchia d'inchiostro estesa ed indelebile riscontrata al check-out sul materasso e arredi della Stanza 1, Letto 1B, violando l'articolo 8 del contratto di locazione transitorio.

Pertanto, Vi intimiamo e diffidiamo formalmente a versare alla nostra assistita la somma di € 150,00 entro e non oltre 7 giorni dal ricevimento della presente PEC, con avvertimento che decorso inutilmente tale termine procederemo per le vie giudiziarie ordinari.

Avv. Giulia Bassi
Firma Digitale Certificata OTP - BEDS

Archivio Storico Decisioni Arbitrali

Esplora lo storico delle dispute risolute dall'ufficio legale. Tutte le transazioni di storno sono salvate in blockchain per garantire la massima trasparenza.

Codice Pratica	Proprietario	Inquilino	Tipo Disputa	Decisione Emessa	Data Chiusura
#MARIO_012	UniStay Milano	Mario Rossi	Danno Scrivania	Risolto a Favore del Proprietario (€80.00)	12 Mag 2026
#ANNA_088	Milano Apartments S.r.l.	Anna Neri	Ripartizione Bolletta Gas	Respinte Richiesta (Sbloccato intero a Inquilino)	04 Apr 2026

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